Huiserf 3

Auf der Suche nach einer bezugsbereiten Zwischenwohnung mit eigenem Zugang und einem schönen Garten? Dieses Haus in den Haagse Beemden hat alles!

Bequem wohnen in einer ruhigen Wohngegend, parkieren auf eigenem Grundstück und genießen Sie einen gepflegten Garten mit großzügigem Überdachung? In der beliebten Wohngegend Haagse Beemden steht diese überraschend vollständig und sofort bewohnbare Zwischenwohnung. Hier wohnen Sie in einer offenen, grünen und kinderfreundlichen Umgebung mit allen alltäglichen Einrichtungen in der Nähe. Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, eine offene Küche mit Einbauküche, drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.

Einteilung

Erdgeschoss
Über den Eingang gelangst du in den Flur mit modernem Laminatboden, Zählerkasten (Stadtwärme) und einem modernen Badezimmer mit Hängenden WC. Von hier aus erreichst du die Küchenzeile/Arbeitszimmer und die Treppe zur ersten Etage.

Der Wohnraum ist hell und großzügig gestaltet und verfügt über eine praktische Treppenhauskommode. Hinter dem Wohnraum befindet sich der bequeme Sitzbereich mit direktem Zugang zum Garten: ein schöner Ort, um sich zu treffen oder nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen.

Die offene Küche auf der Vorderseite ist in einer L-Form ausgeführt und mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet, darunter eine keramische Kochplatte, Abzugshaube, Geschirrspüler, Kombi-Ofen/Mikrowelle und Kühlschrank.

Hintergarten
Die gut gestaltete Hinterhof liegt im Norden. Dank der großzügigen Überdachung, hinten und dem großen Sonnenschutz ist dies ein wundervoller Außenbereich, in dem man bequem sitzen kann. Extra Pluspunkt: Es gibt keine direkte Bebauung hinter dem Haus, was zusätzliche Privatsphäre bietet.

Erste Etage
Der Flur bietet Zugang zu drei geräumigen Schlafzimmern und dem modernen Badezimmer.
Ruime Schlafzimmer vorne (ca. 5,23 x 2,94 m)
Zwei Schlafzimmer an der Hinterseite (ca. 4,15 x 2,55 m) mit Dachfenster

Die gesamte Etage ist mit modernen, durchgelegenen Laminatböden ausgestattet.
Die renovierte Badezimmer ist stilvoll mit einer Dusche (Regendusche und Handdusche), hängenden WC und Waschbecken ausgestattet.

Ein wichtiger Pluspunkt: In der Etage sind alle Fensterrahmen aus Kunststoff ausgeführt, was zu einer einfachen Wartung und einem ordentlichen Erscheinungsbild führt. Darüber hinaus wurden die Holzputzplatten durch Keralit ersetzt, eine nachhaltige und wartungsfreundliche Lösung. An der Vorderseite des Schlafzimmers wurde im Jahr 2025 das Rolltor, der Kunststoffrahmen und das Keralit installiert.

Lage
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnviertel mit ausschließlichem Dienstverkehr. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Spielanlagen, darunter ein Cruyff Court. Das Einkaufszentrum Heksenwiel, Schulen und Sporteinrichtungen liegen in kurzer Entfernung. Auch das Zentrum von Breda erreicht man innerhalb von etwa 15 Minuten Fahrrad. Die Ausfallstraßen A16 und A27 sind schnell und einfach erreichbar.

Vorteile
- Sofort einsetzbare Zwischenwohnung
- Eigene Parkplatz
- Garten im Norden
- royale Überdeckung
- Drei vollwertige Schlafzimmer
- Moderne Badezimmer und Toilette
- Kunststofffenster auf der Etage
- Fassadenpaneele durch keralit ersetzen, ein wartungsfreundliches Material (2025)
- Rolluik für die Schlafzimmerseite (2025)
- Fassaden gereinigt, neu verputzt und imprägniert

Suchen Sie nach einer bequemen Wohnung, in der Sie sich wohlfühlen, mit einem schönen Garten und ruhiger Lage in den Haagse Beemden? Dann ist dies eine Chance, die Sie nicht verpassen möchten. Lesen Sie die vollständige Beschreibung