Huiserf 3, Breda

Op zoek naar een instapklare tussenwoning met eigen oprit en een fijne tuin? Deze woning in de Haagse Beemden heeft het allemaal!

Comfortabel wonen aan een rustig woonerf, parkeren op eigen terrein én genieten van een verzorgde tuin met royale overkapping? In de geliefde wijk Haagse Beemden staat deze verrassend complete en instapklare tussenwoning. Hier woon je in een open, groene en kindvriendelijke omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt een ruime woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een moderne badkamer.

Einteilung

Erdgeschoss
Via de entree kom je in de hal met moderne laminaatvloer, meterkast (stadsverwarming) en een modern toilet met hangend closet. Vanuit hier bereik je de bijkeuken/werkkamer en de trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer is licht en ruim opgezet en voorzien van een praktische trapkast. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de comfortabele zithoek met directe toegang tot de tuin: een fijne plek om samen te komen of tot rust te komen na een lange dag.

De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en koelkast.

Hintergarten
De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin ligt op het noorden. Dankzij de royale overkapping, achterom en het grote zonnescherm is dit een heerlijke buitenruimte waar je comfortabel kunt zitten. Extra pluspunt: er is geen directe bebouwing achter de woning, wat zorgt voor extra privacy.

Erste Etage
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 5,23 x 2,94 m)
Twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 4,15 x 2,55 m) met dakraam

De gehele verdieping is voorzien van moderne, doorgelegde laminaatvloeren.
De vernieuwde badkamer is stijlvol uitgevoerd met een inloopdouche (regendouche en handdouche), hangend toilet en wastafel.

Een belangrijk pluspunt: op de verdieping zijn alle kozijnen uitgevoerd in kunststof, wat zorgt voor onderhoudsgemak en een nette uitstraling. Daarnaast zijn de houten gevelpanelen vervangen door keralit, een duurzame en onderhoudsvriendelijke oplossing. Aan de voorzijde van de slaapkamer is in 2025 het rolluik, kunststof kozijn en keralit geplaatst.

Lage
De woning ligt aan een rustig woonerf met uitsluitend bestemmingsverkeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen, waaronder een Cruyff Court. Winkelcentrum Heksenwiel, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Ook het centrum van Breda bereik je binnen circa 15 minuten per fiets. De uitvalswegen A16 en A27 zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Vorteile
- Instapklare tussenwoning
- Eigene Parkplatz
- Tuin op het noorden
- Royale overkapping
- Drei vollwertige Schlafzimmer
- Moderne badkamer en toilet
- Kunststof kozijnen op de verdieping
- Gevelpanelen vervangen door onderhoudsvriendelijk keralit (2025)
- Rolluik voorzijde slaapkamer (2025)
- Gevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd

Ben je op zoek naar een comfortabele woning waar je zó in kunt, met een fijne tuin en rustige ligging in de Haagse Beemden? Dan is dit een kans die je niet wilt missen. Lees de volledige omschrijving